房地产企业私募股权融资方式的研究

房地产在国民经济中处于重要地位，对建材、钢铁、家电等相关产业的发展有重要的拉动作用。近些年来随着政府出台的一系列宏观调控，在一定程度上限制了房企的资金来源，加上我国房地产企业融资渠道单一、过度依赖于预付款和银行贷款，而房地产行业又是资金密集型行业，在此背景下，房地产企业需要一种新的融资渠道。
金融创新是房地产企业必须面对的问题，而利用私募股权作为新的融资方式，为房地产企业带来新的融资渠道，为房地产企业融资带来了新的希望。本文首先对房地产的融资现状进行分析，引出房地产私募股权融资，然后梳理了房地产私募股权在我国的发展历程，探讨其发展趋势，进而对房地产ＰＥ的运作流程进行详细分析，依此为项目筛选、投资决策、投资的方案设计、投资管理、投资退出。通过对房地产ＰＥ的分析，使房地产企业对房地产私募股权的融资方式有了新认识，有助于其开拓新的融资渠道，促进房地产企业健康发展。

关键词：房地产；融资；房地产ＰＥ

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