中国必须要制定一部统一的不动产征收法，对公权力的滥用加以规定。土地征用制度，2011年1月19日通过的《国有土地上房屋征收与补偿条例》存在超越法律授权范围问题，国有土地和集体土地征收二元立法模式，以及对“违建”未给予适当补偿等问题，《物权法》以及正在修订的《土地管理法》均无法涵盖，这使得制定一部统一的不动产征收法不仅必要而且紧迫。
关键词:不动产；统一；程序
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