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公允价值在投资性房地产中的应用及影响—以中航地产为例


全文字数:16000字左右  原创时间:<=2022年

【内容摘要】

公允价值在投资性房地产中的应用及影响—以中航地产为例
  对于公允价值计量,中国经历了“用之又弃,弃之又用”的曲折过程,随着2006年2月15日《企业会计准则》的出台,公允价值作为一种计量模式又重新加入到会计准则中,虽然国内学者对此看法不一,但经济全球化以及会计准则的国际趋同证明,公允价值计量是未来会计计量模式发展的一个方向。本文从国内公允价值计量模式在投资性房地产中的应用现状出发,结合中航地产颇受争议的11年业绩报告,对投资性房地产采用公允价值计量的双刃性做一说明,探讨公允价值在投资性房地产中未能普及的原因。本文的创新之处在于不仅从宏观上分析各行各业投资性房地产中公允价值计量的情况,还结合中航地产这一个案从微观上阐述公允价值对投资性房地产的影响,最后对公允价值在投资性房地产中的应用趋势做了预测并对如何规范稳妥采用公允价值计量模式处理投资性房地产提出了看法和建议。
关键词:公允价值  投资性房地产  企业会计准则

 

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