深圳廉租房管理研究
廉租住房是政府向城市低收入阶层居民提供的包含政府补贴在内的一种福利性住房，包括实物配租、租金补贴两种保障方式。实物配租就是由政府建设或购买一批廉租住房，以低于市场价的方式向困难家庭配租，租金补贴是由困难家庭自行租房，政府给予适当补贴。廉租住房制度逐渐发展成为许多国家缩小住房贫富差距，维护社会稳定的一种住房保障制度。本文通过调查深圳湖贝新村，发现廉租房管理中存在着许多问题，包括：深圳廉租房制度尚不完善，监管难度大；政府建设廉租房积极性不高，廉租房覆盖面狭窄，发展速度较慢；资金落实困难，缺口较大等等，本文针对这些问题进行了分析,提出了相关建议：1科学合理地选择住房政策工具；2政府在廉租房各环节发挥关键作用；3政府要加大对廉租房的财政投入力度；4健全廉租房住房保障对象准入与退出机制5确保廉租房建设的土地供给；6完善相关的基础设施建设；7完善廉租房制度的实施过程中的公众参与和监督机制。
【关键词】廉租房；低收入居民；住房保障
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