解读小区业主委员会选举“罗生门”事件
小区业委会成员“神龙见首不见尾”;被推选为业主代表候选人,自己却不晓得;不满意业委会选举方式,毛遂自荐,却接二连三遭遇异常状况……
这几天,宁波市科技园区明辰紫月小区正在换届选举业主管理委员会。魏先生和一部分业主连续遇到了几桩事,令他们怀疑:小区业委会是否在暗箱操作,想操控这次选举。
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从案例可得知罗生门的发生只要由于小区的综合管理存在五个问题,分别是立法及制度的缺陷、物业的履行责任问题、业主的权利失效问题、业主委员会的责任偏差问题和换届选举运作不规范问题。
一、立法及相关制度的缺陷