土地增值税的清算对房地产行业的影响研究

土地增值税是对土地资源进行调控以及合理的进行土地收益分配的一项税收政策，是为了抑制房地产行业的持续升温。但由于该政策实施效果不理想，之后国家出台了土地增值税清算的通知，由原本的“预征制”改为“清算制”，由此拉开了房地产行业宏观调控的序幕。
在这一背景下，本文从房地产企业和房价这两个方面研究了土地增值税清算带来的影响，得出结论：房地产企业将税负转嫁给消费者从而使得房价上升，而房地产企业也将面临转变运营模式来应对清算政策的实施。另外，文章以举例分析的方法，通过对万科企业土地增值税清算的研究探讨，从企业的偿债能力、营运能力以及盈利能力方面分析，进一步了解清算对房地产行业的影响。土地增值税清算在施行的过程中仍存在一些问题，因此，在本文的最后，从企业和政府的角度出发，提出了相应的改善对策，以此促进房地产行业的稳步发展。

关键词：土地增值税；土地增值税清算；房地产行业

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