我国房地产行业上市公司资本结构与企业绩效互动关系的研究
本文通过建立资本结构与企业绩效的联立方程模型，采用三阶最小二乘法（3SLS）着力分析我国房地产行业去年资本结构与企业绩效的互动关系。实证结果表明，随着负债率的提高企业绩效下降，企业绩效的提高则会导致资产负债率的降低，这两者关系是互动的；此外，研究还发现主营业务收入增长快的公司业绩较好，负债经营程度也越高。基于此，建议完善破产机制和外部监管模式，转变盈利模式，控制债务比率，实行精细化管理，提高房地产企业公司治理水平。
关键词：房地产行业，资本结构，企业绩效，三阶最小二乘法
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