试论投资性房地产计量模式变更对企业的影响——基于深国商的案例分析随着我国现行《企业会计准则》的实施，要求企业将投资性房地产从固定资产和无形资产的核算中分离出来单独计量，并规定两种后续计量可以采用的模式。从而使得投资性房地产在企业中的重要性程度逐渐增加，管理人员和财务人员也开始重视对投资性房地产的处理。本文主要探讨在现行《企业会计准则》下，企业将投资性房地产后续计量从成本模式变更为公允价值模式、并持续使用公允价值模式对企业财务数据产生的影响。此外，还通过深国商的案例来分析该公司计量模式变更前后的会计数据，把投资性房地产变更对报表数据的影响更明晰的体现出来。由此得出结论，投资性房地产后续计量模式的变更在短期内会对企业的资产、所有者权益、利润以及企业价值带来巨大影响。并进一步提出对两种计量模式转换和选择的改进建议和措施。
关键词：投资性房地产；成本模式；公允价值模式；财务影响
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