房地产市场的影响因素分析及稳定房价的建议

房地产市场的波动，基本需求是非常的关键，满足客观上对住房的需求，同时对稳定经济，保持房地产市场平稳的一个方面，影响市场波动主要是投资，中国经济发展到今天的阶段，房地产市场的发展趋势不容忽视。本文将从我国房地产的发展历程及现状，分析房地产市场的影响因素，以及对如何稳定房地产市场提出建议。

关键词  房地产市场；影响因素；稳定市场建议
一、房地产市场的概述 1
(一) 房地产市场的概念 1
(二) 房地产市场的特征 1
(三) 房地产市场的营销内容 2
(四) 房地产市场的主要作用 3
二、我国房地产市场的发展背景、现状 6
(一) 房地产背景 4
(二)房地产市场的发展现状 5
三、房地产市场的影响因素分析 8
(一) 城市产业结构影响市场 8
(二) 政策变化影响市场需求 12
(三)城市经济发展与旧城改造带来的需求变化 12
(四)经济发展进度与周期对市场需求的影响 12
(五)城市土地供应对市场需求变化的影响 12
四、稳定房地产市场的建议 16
(一) 进一步抑制投资投机性需求 16
(二) 稳定住房金融政策 16
(三) 完善房产税政策 16
总   结 17
参考文献 18

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