金科投资性房地产公允价值计量模式的研究近几年我国经济飞速发展，国力不断攀升，房地产市场也随之成熟。2006年新准则规定投资性房地产从固定资产或存货科目中分离出来，并规定在满足条件时可以选择公允价值计量。目前我国市场经济环境不断完善，房地产也迅速发展，运用公允价值计量的投资性房地产能更真实的反映企业的价值，改善企业财务状况。本文以金科投资性房地产为研究对象，首先对国内外的相关动态进行总结，然后对该公司的概况和投资性房地产的基本现状进行研究和分析，并以2011-2017七年的财务数据为基础，分析了计量模式转换后企业的总资产、利润及资产负债率的等财务指标的基本情况，发现金科投资性房地产应用公允价值模式计量后，虽然在一定程度上美化了企业的财务报表，为企业的融资创造了更有利的环境，但也给企业资产和财务报表的稳定性带来了一定的波动。同时，结合本公司的实际情况，针对存在的问题提出相应的对策与建议。
关键词：投资性房地产；计量属性；公允价值
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