“一房二卖”中买房人的法律保护
“一房二卖”中，两份买卖合同都有效成立,对于每个买受人而言，出卖人都负有移转房屋所有权的义务，但是出卖人又只能对一人履行该义务，势必就会出现出卖人对其他买受人履行不能的情况。于现行法律之下，又存在哪些对没有取得房屋房屋所有权的买受人的法律保护措施呢？法律上的保护措施能否很好的平衡各方利益？本文从房屋差价损失和惩罚性赔偿得否并用、惩罚性损害赔偿的下限、以及两份有效合同均未办理所有权登记情况下合同履行顺序的问题三个方面进行了探析，来更好的保护未取得房屋所有权的买受人的合法利益。
关键词： 一房二卖 ；房屋买卖；二手房
一直以来，房屋买卖对民生利益影响甚巨。现实生活中存在着大量的一房二卖现象，但是一个房屋只有一个所有权，这也就意味着只有一个买受人能够取得房屋的所有权。本文即是从法律角度，对没有取得房屋所有权的买受人的法律保护进行了探讨，并对法律保护的完善进行了探析，以期更好保护房屋买受人的合法利益，维护房地产市场交易秩序的稳定。
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