国际会计新租赁准则中出租人会计问题
租赁的定义由来已久，为了应对新情况、新变化。在《国际财务报告准则第16号—租赁》(IFRS 16)中对租赁做了新的定义，特别关注了租赁期限时展期期权或终止权是否应该考虑在内，或者是否将可变租赁付款额计算也会影响出租人，在拆分合同组成部分及合并合同的要求中也对出租人有一定的影响。因此本文对新准则中出租人的主要内容和变化进行分析，并预估新会计准则将对出租人带来的一些影响。
关键词： IFRS 16 IAS 17 出租人 租赁 会计处理
第17号国际会计准则《租赁会计》（IAS 17）从颁布起施行以来虽然经过多次修改但仍然有许多不足之处。由于国际金融在2008年爆发了一场大的危机，因此影响并导致了国际租赁业的增速严重的下降。随着租赁业的发展和租赁会计暴露的种种问题，国际上对于租赁会计制度的改革呼声越来越大。[1]于是在2009年，不仅限于国际会计准则理事会（IASB）发布修改意见，在对整个意见的修改过程中，美国制定财务报告的制定私营机构（FASB）也做了非常大的贡献。时隔一年后的8月和2013年5月两次征询已经。最终，2016年IASB发布了《国际财务报告准则第16号——租赁》（IFRS 16），并决定该条例自2019年1月1日起贯彻实施。此新条例对长短期租赁和售后租回的确认原则、计量方法都做了不同程度上的修改。新的国际租赁会计准则对出租人业务模式以及和承租人的商业谈判有较大的影响，对于出租人来说财务报表和财务指标、业务决策、税务影响、预算等等做出改变。
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