某私人别墅施工图预算的编制

摘    要

施工图预算对工程项目的发包阶段、建设实施阶段和竣工阶段都有重大影响，对工程项目管理有着重大意义。本文首先介绍施工图预算的概念、作用以及在我国的发展历程，然后介绍施工图预算的一般编制方法、编制依据、编制步骤。作者以武汉市某别墅工程项目为例，采用当前经常使用的工程量清单计价的方法，对其进行施工图预算的编制，按照编制步骤分步详细的解释了具体编制时的操作方法。按《建设工程工程量清单计价规范》规范要求得出的建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金组成。分部分项工程工程量清单使用综合单价法。施工图预算书附于表后。

    关键词：施工图预算；工程量清单
目    录
一 序    言 1
（一）选题背景及意义 1
（二）主要内容与研究方法 2
二 一般施工图预算的编制 2
（一） 施工图预算的编制内容 2
（二）施工图预算的编制依据 2
（三）施工图预算的编制方法 3
（四）一般土建工程施工图预算的编制步骤 3
1.单价法编制施工图预算 3
2.实物法编制施工图预算 4
3.综合单价法编制施工图预算 5
三 项目概况 7
（一）项目概况 7
（二）结构说明 7
四 武汉喻家私人别墅施工图预算的编制实例 8
（一） 收集并熟悉基础资料 8
（二） 熟悉施工图纸和施工现场情况 8
（三） 工程量计算的重要性： 8
（四） 清单工程量计算要点 8
1.工程量清单价构成 8
2.工程量清单计价的格式 9
3.分部分项工程综合单价的计算 9
4.分布项工程量清单的项目设置 10
（五） 工程量计算 11
1.常用基数计算 11
2.场地平整（10101001） 11
3.挖基础土方（010101003） 11
4.土方回填（010103001） 12
5.实心墙体（010302001） 12
6.现浇混凝土直形墙（010404001） 13
7.现浇混凝土矩形柱（010402001） 13
8.现浇混凝土构造柱（010402002） 13
9.现浇混凝土基础梁（010403001） 14
10.现浇混凝土矩形梁（010403002） 14
11.现浇混凝土圈梁（010403004） 15
12.现浇混凝土有梁板（0405001） 16
13.现浇混凝土阳台板（0405008） 16
14.现浇混凝土楼梯（010406001） 16
15.现浇混凝土散水 （010407002） 16
16 .钢筋工程 （010416001） 17
17.屋面工程 17
18.粗装修部分 17
19.技术措施项目工程量计算 18
（六） 主要分部分项工程综合单价分析 20
1.土方工程综合单价分析 20
2.墙体工程综合单价分析 21
3.石基础综合单价分析 22
4.混凝土工程综合单价分析举例 22
5.钢筋工程综合单价分析举例 22
6.楼地面工程综合单价分析举例 23
（七） 工程量清单相关费用的计算 24
1.分部分项工程费 24
2.措施项目清单费用 24
3.其它项目清单费用 24
4.规费 24
5.税前工程造价 25
6.税金 25
7.含税工程造价 25
(八) 填写封面，编制说明，汇总排版 25
五 结束语 26
六 致    谢 27
参考文献 28
附录 29
武汉喻家私人别墅施工图预算书 29
表1.封面 29
表2.单位工程费用汇总表 30
表3.分部分项工程量清单与计价表 30
表4.措施项目清单计价表一 39
表5.措施项目清单计价表二 40
表6.其它项目清单计价表 40
表7.分部分项工程综合单价分析表 41
表8.技术措施项目综合单价分析表 44

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