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杭州房地产泡沫形成原因、防范和治理对策


全文字数:15000字左右  原创时间:<=2022年

【内容摘要】

杭州房地产泡沫形成原因、防范和治理对策

 

通杭州房地产泡沫形成原因、防范和治理对策

过对杭州房地产泡沫问题的研究,使杭州政府更加重视对房地产市场的调控和监管,防范未发生的、治理已经发生的房地产泡沫,使杭州的房地产市场能够健康、平稳的发展。.
论文主要研究
⑴房地产泡沫的概念及其判断是否存在泡沫的标准
⑵杭州房地产市场现状
①房地产价格上涨过快
②房价收入比过高
③租售比过小
④投资性购房比例高
⑤房地产贷款增长过快
⑥空置率高
⑶杭州房地产泡沫形成原因
①政府政策及调控措施不协调
②供求体制不健全
③金融的过度支持
④市场预期过高
⑤房地产投机行为
⑥房地产信息的不对称
⑷房地产泡沫产生的危害
①对个人:影响人的生活质量、生活压力加大等
②对政府:滋生腐败等
③对金融行业:破坏金融系统运行,引发金融危机等
⑸防范和治理房地产泡沫的措施和对策
①强化土地管理,完善土地政策
②多推经济适用房、廉租房等保障性住房
③加强对银行的监管,规范住房金融业务
④健全房地产市场信息系统和预警机制
⑤设计合理的房地产税制
⑥充分发挥利率的杠杆作用

 

 

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