政策的选择：经济适用房还是廉租房

【摘要】廉租房更能照顾公平。经济适用房并不能满足中低收入群体的住房需求，而仅满足了一部分人对房地产的占有欲望。经济适用房并非通过房子的自由买卖，而是通过计划分配，即通过申请批准，分配权掌握在有权批房的人的手里，因此这一政策不但无助于财富分配合理化，而且是滋生贪污腐败的温床。政府的责任是要保障低收入人群也能有房住，而推广廉租房能实现这一点。关注民生，满足百姓“居者有其屋”的愿望固然没错，但这并不意味着所有的人都应该拥有自己的不动产。在市场经济的条件下，我们不应该，也不能混淆房屋使用权和所有权的界限。

【关键词】 经济适用房； 廉租房； 制度
本文采用理论与实例相结合的方式，运用文献研究法、比较法等研究方法对经济适用房和廉租房的政策及实践效果进行比较。分析得出廉政房政策更适合当今中国社会发展，而经济适用房政策现今已经脱离保障性住房的内涵，成为权力部门运用公权力聚敛物业的来源，故笔者建议：以廉租房取代经济适用房，以保障城市低收入者住房权。

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