近几年来，随着房地产业的持续快速发展，对国民经济和社会发展的作用也在不断增强。但是全国商品住宅销售价格自1998年以来也迅速攀升，杭州房地产市场自1999年以来连续5年呈上升趋势，上海、南京等城市的房价涨幅一直领跑全国。随着国家调控房地产市场一系列措施的出台，房地产市场经过一系列政策的洗礼，买卖双方都趋于理性，市场需求依然强劲，商品房销售价格涨幅出现回落，住房自住需求比重在加大，中低价位的住宅和经济适用房屋的开发量将得到有力改善，以居住为主的居民消费刚性需求倍释放。目前房地产市场已经趋平稳，表现出共同的特点：自主型消费唱主调，刚性需求增加。07年平稳增长是中央政府对房地产市场调控的重中之重，预示着百姓自住消费的时代即将来临。
关键词（本论文范文的主要论点）：房地产市场、需求、销售价格
杭州房地产的市场分析 1
（一）杭州市房地产市场的现状 2
（二）杭州房地产市场的前景 3
杭州房地产市场的问题 5
杭州消费者对本地房地产市场的认知 6
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