xx房地产开发工程施工组织设计

 施工组织设计是对施工活动实行科学管理的重要手段，它具有战略部署和战术安排的双重作用。它体现了实现基本建设计划和设计的要求，提供了各阶段的施工准备工作内容，协调施工过程中各施工单位、各施工工种、各项资源之间的相互关系。它是用于指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件，是施工技术与施工项目管理有机结合的产物，它是工程开工后施工活动能有序、高效、科学合理地进行的保证。其内容丰富，可参考性强，是施工必不可少的文件。
本文采用定量与定性，理论与实践相结合的方法，对伟岸•福缘尚城工程项目进行了施工组织设计，包括施工部署与准备、施工现场平面布置、各分部分项施工方法等部分，旨在为伟岸•福缘尚城工程项目的施工管理提供指导。
                                                                 
关键词：伟岸•福缘尚城；施工组织设计；施工方案；施工管理

目    录
序    言 1
（一）选题背景 1
（二）研究目的和意义 2
（三）研究内容和方法 3
一、工程概况及编制说明 4
（一）工程概况 4
（二）编制说明 6
二、施工部署及施工准备 7
（一）施工组织 7
（二）各项管理目标 7
（三）主要施工阶段及施工段的划分 7
（四）劳动力投入计划 9
（五）主要施工机械投入计划 10
（六）施工现场临时用水用电计划 10
（七）施工准备 11
三、施工现场平面布置 14
（一）现场平面布置的原则 14
（二）布置要求及方法 14
（三）施工总平面布置资料 15
四、各分部分项工程施工方法的选择 16
（一）施工测量 16
（二）桩基础工程 16
（三）地下室工程 17
（四）钢筋工程 17
（五）主体结构施工 18
（六）装饰工程 20
（七）屋面工程和卫生间防水找平工程 21
（八）脚手架工程 21
五、项目班子配备 22
（一）项目部的组织 22
（二）项目部主要成员简历 23
六、质量体系及保证措施 26
（一）工程质量管理组织体系 26
（二）工程质量检查制度 27
（三）保证质量的技术措施 27
七、技术保证措施 29
八、工期保证措施 31
九、安全文明生产保护措施 33
（一）建立健全项目安全生产保证体系 33
（二）建立健全现场文明施工管理体系 34
（三）建立健全环境保护体系 34
十、工程回访与保修制度 36
（一）工程回访 36
（二）工程保修措施 36
十一、总结与体会 38
致    谢 39
参考文献 40
附图一 41
附图二 42

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