物业管理法律问题研究

物业管理是城市管理的重要组成部分，物业管理也是现代城市的朝阳产业。物业管理在我国经过20多年的探索和实践，从无到有，从小到大，其巨大的社会效益、经济效益、强大的生命力和广阔的发展前景，已充分显示出来，在城市管理和经济建设中的作用也日益显著。特别是近几年来，随着我国房地产业的迅速发展，物业管理的规模和覆盖面迅速扩增，物业管理已经成为人们生活之中不可缺少的重要组成部分。由于人们生活水平的提高，居民的购房能力不断增强，越来越多的人买了新房成为住宅小区的业主，开始接受物业管理企业提供的物业管理和服务。广大业主权利意识的觉醒，物业管理中许多需要亟待解决的问题开始浮现出来，业主和物业管理企业之间就物业管理引起的各种法律纠纷也愈来愈多。尽管我国已经制定和出台了有关物业管理法律、法规及规章，但仍然难以适应物业管理发展的需要，笔者从物业管理中存在的法律纠纷入手，提出解决问题的法律对策和几点完善建议，为物业管理健康发展提供法律保障。

关键词：物业管理；法律；对策

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