我国房地产上市公司企业价值与资本结构相关性研究房地产行业作为国民经济支柱产业，其对社会进步、国民经济的作用和影响正在日益扩大。近几年，房地产发展迅猛，带动了一系列相关行业的迅速发展，但由于房地产行业自身的经营周期长、资金密集型、资产负债率高等特点，其良好的发展在为国家带来效益的同时，也因与金融机构的资金纽带关系而会给金融业带来财务风险。为了规避风险，国家出台了一系列政策，对房地产行业进行监管，以求能对其建立合理的资本结构产生影响，进而实现企业市场价值的最大化。
企业价值与资本结构之间，存在深刻的内在联系。本文在对房地产上市公司的企业价值与资本结构相关理论的梳理的基础上，通过对企业价值和资本结构相关指标的分析，来揭示二者的现实相关性。本文的研究目的就在于讨论上市房地产企业资本结构与企业价值之间的关系，以及能否通过改变资本结构从而提升企业价值。这一问题的研究，有利于优化房地产企业资本结构，为提高房地产企业的企业价值提出政策建议。
关键词：房地产上市公司；资本结构；企业价值；相关性
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