商业银行个人住房抵押贷款风险及其防范
近些年来，我国各商业银行的个人住房按揭贷款业务发展得十分迅猛，大大推动了房地产业，尤其对住宅业的发展起到了积极的作用。人们通过按揭贷款，可以提前买到称心的住宅，开发商也可以加速资金的周转。由于这种灿烂的前景和大量的供求关系，几乎所有的商业银行都将住房按揭贷款这种低风险的业务作为重点的金融产品来开发，个人住房抵押贷款成为了商业银行信贷业务十分重要的一部分。但是我国市场经济体制发展还不健全，个人住房抵押贷款还存在着许多的问题和漏洞，产生了一系列的贷款风险。
本文主要针对我国商业银行个人住房贷款业务发展现状，分析了我国商业银行个人住房抵押贷款业务的特点及其存在的问题，阐述了主要的风险种类，并提出了相关的解决措施，对规避商业银行金融风险和促进房地产健康发展有着重要的现实意义。
关键词：商业银行 个人住房抵押贷款 个人抵押贷款风险 资产证券化
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