xx森林温泉接待中心施工组织设计及概预算
第一章 工程概况 1
2.1、 工程规模 1
2.2、 建设、设计、监理单位 1
2.3、 工程设计概况 1
2.4、 施工条件 3
第二章 编制原则和依据 4
2.1、 编制原则 4
2.2、 编制依据 4
第三章 施工管理目标 6
3.1、 质量控制管理目标及保证措施 6
3.2、 工期控制管理目标及保证措施 8
3.3、 安全生产控制管理目标及保证措施 9
3.4、 文明施工现场控制管理目标及保证措施 9
第四章 施工组织部署 10
4.1、 施工组织管理 10
4.2、 项目组织机构设置及职责 11
4.3、 岗位职责 15
4.4、 项目部人员配备计划 21
4.5、 施工部署 23
4.6、 施工准备 25
4.7、 总平面布置 26
4.8、 总平面管理 30
4.9、 施工总平面布置图 30
第五章 施工进度计划及工期保证措施 31
5.1、 施工进度计划及工期保证措施 31
5.2、 施工进度网络图 31
5.3、 工期保证措施 31
第六章 施工技术措施 34
6.1、 施工测量 34
6.2、 基础、砼、砌体等 34
6.3、 地下室工程 48
6.4、 屋面及防水工程 78
6.5、 外墙保温工程 81
6.6、 装饰工程 85
6.7、 给排水及电气工程 98
6.8、 垂直运输和脚手架的搭设 110
6.9、 新产品、新技术、新工艺、新材料的应用 112
6.10、 施工技术管理制度 113
6.11、 工程施工技术档案管理制度 122
第七章 施工质量目标及保证措施 124
7.1、 工程质量总目标及目标分解 124
7.2、 公司质量保证体系 125
7.3、 严格执行质量检查管理制度 126
7.4、 保证工程质量技术措施 127
7.5、 季节施工技术措施 134
7.6、 成品保护措施 136
7.7、 与监理单位的配合 137
7.8、 竣工清理及移交准备工作 138
7.9、 工程回访及保修制度 139
第八章 文明施工和安全生产防护措施 140
8.1 创建文明工地的目的及意义 140
8.2 创建文明工地的基本内容 140
8.3 文明施工实施措施 141
8.4 安全管理目标 144
8.5 安全生产管理体系 144
8.6 安全生产技术措施 144
8.7 安全生产管理措施 147
8.8 安全防火措施 148
8.9 安全监控措施 149
8.10 环境保护措施 149
第九章 主要施工机械设备配置 151
9.1 测量试验设备计划 151
9.2 主要施工机械设备计划 151
第十章 合理化建议及降低成本措施 153
第十一章 工程质量通病及防治措施 154
第十二章 附图表 158
2.3、 工程设计概况
1.3.1 建筑设计
1、 工程名称：靖安森林温泉接待中心。
2、 总建筑面积：9192.54平方米。
3、 占地面积2966.09平方米。
4、 建筑层数：地上三层，地下一层。
5、 主楼建筑高度16.75米。
6、 建筑等级：建筑耐久年限为50年，建筑耐火等级为二级。
7、 屋面防水等级：三级；防水层耐久年限：10年。
8、 外窗气密性不应低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法》GB/T7106-2008规定的3级（多层）。
9、 建筑为框架结构，抗震设防等级为6级。
10、 建筑合理使用年限为50年。
1.3.2 结构设计
本工程结构形式为框架结构，基础为预制管桩、有地下室。
1.3.3 给排水、消防设计
1、 本工程生活给水1-3层采用市政直供,采用上行下给式，热水供水方采用上行下给式。
2、 本工程室外给水管网接自室外市政给水管，室外给水管沿建筑周围环状布置，详见室外总平面图。
3、 室内设有专用消火栓给水管网，选用带消防软管卷盘消火栓。
4、 本工程灭火器按照中危险级来设置，每个消火栓处设二具MF/ABC4手提式干粉磷酸铵盐灭火器。
5、 采用UPVC排水管，粘接，立管上每层设伸缩器一个。
1.3.4 室内雨水管见建筑专业施工图。
1.3.5 强弱电设计
1、 供电电源：本工程电源由室外引来一路高压电源，电源进线采用YJV22 -10KV，交联铜芯电缆穿SC100钢管.埋地引入至大楼高低压配电房，高低压配电房设在地下层高低压设备房内，内设7台MNS抽屉柜。
2、 电力、照明配电系统：
(1)、低压配电系统采用220/380V放射式和树干式方式，配电干线采用YJV电缆沿桥架敷设出桥架穿钢管保护.并进行防火处理引至配电箱，照明、插座分支线穿PVC阻燃管埋墙、埋天花板、埋地暗敷。
(2)、光源：有装修要求的场所视装修要求商定，一般场所为荧光灯或其他节能型灯具。光源显色指数Ra≥85。所有公共场所其疏散通道上设置疏散导流标志灯。
(3)、出口标志灯、疏散指示灯，疏散楼梯、走道应急照明灯采用带蓄电池式灯具，应急照明持续供电时间应大于30min。
(4)、照明开关、插座均为暗装。
(5)、电缆桥架：为托盘式XQJ系列。
(6)、室外电源进线选用YJV型和NH-YJV型电缆穿钢管暗敷到总箱,室内选用BV-450/750V型聚氯乙烯绝缘铜芯导线沿墙.楼板或地面暗敷。
(7)、本工程防雷等级为三类。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。
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