商业银行房地产信贷风险及防范美国的次贷危机对全球经济造成了重大影响，也对世界各国银行应对房地产信贷风险发出了警报。随着全球市场和政策环境的变化，我国房地产市场投资不断高升，我国商业银行不良资产前清后冒的情况时有发生，而且数量惊人，损失严重，这一问题已成为当前困扰我国经济与金融的突出问题。所以我们应该认真分析房地产信贷所存在的问题，并加强防范管理。
针对这一现象，我们应当从房地产市场和商业银行管理机制两个方面来规避房地产贷款风险。从房地产市场考虑，应当探索房地产融资多元化渠道，分散由于房地产市场对商业银行金融支持的高依赖度所带来的风险，同时加强政府对房地产市场的宏观调空以及监督管理。从商业银行角度考虑，应当从贷款的各个程序加强防范管理，主要从严格审批条件，坚强监督管理，通过出售风险资产及时处理不良房地产贷款等方面进行，把房地产贷款风险降到最低。
关键词：商业银行；房地产信贷；信贷风险；风险防范
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