我国商业银行信贷规模与房地产价格互动关系的实证分析

近年来我国房地产业发展迅猛，借助和受益于快速发展的房地产开发和住房消费市场，我国商业银行信贷规模呈现加速增长态势。房地产贷款在商业银行的各项贷款中所占比重迅速提高。本文通过分析房地产业与金融业的共生性关系，根据金融加速器原理，探究房地产市场价格变动与商业银行房地产信贷规模相互作用的机制。本文又引入2000年以来房地产市场和金融市场的数据，对房地产价格变动和商业银行信贷规模变化的情况进行分析，找出两者之间互相作用的关系。最后本文整理出2005年来的月度商品房住宅销售价格数据和商业银行房地产贷款数据，运用格兰杰因果关系检验等计量方法对两者之间的关系进行实证研究。结果表明：房地产价格与银行信贷具有双向因果关系。

关键词：房地产价格、商业银行信贷、金融加速器、格兰杰因果检验

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