房地产开发企业避税行为研究

我国自改革开放以后，房地产市场发展迅猛，日益向成熟的产业化迈进，但产权不合理、游戏规则不完善、税负日益增重等形成重大制约，房地产企业的避税行为应运而生。因此，本文对房地产开发企业避税行为进行研究。
第一，界定房地产企业避税的基本概念对避税、节税等相关概念进行辨析及合理避税的现实意义进行论述；第二，对房地产避税行为的分析主要从涉税种类、税负结构、避税方式的选择三个方面着手；第三，对房地产开发企业的避税行为成因分析，从主观原因主要有经济利益的驱使、实现经营目的的手段、企业发展的理性选择，从客观原因主要有纳税人定义和起征点的不同、课税对象金额的可调整性及税率的差别性、各种税收优惠政策；第四，对房地产企业避税行为的优化对策分析，包括从政府的角度：健全法律体系、优化税收结构、重视房产税的全面性及侧重性、加大税收征管力度，从企业自身角度：避税理念的培养、财务人员的专业素质、避税方式的选择；第五，对房地产开发企业的综合案例分析。

关键词  房地产开发企业；避税；成因；优化

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