国家保障性住房制度建设研究
经过三十多年的改革开放的实践，我国已经基本建立了一套市场化的住房体制。但是市场化的住房体制在提供优质的住房商品的同时，也使得相当多的民众，特别是低收入群体的住房问越发困难。可见深入的住房市场化并没有带来住房的社会公平，从而住房市场化本身的正当性也在不停的被质疑。我国的住房制度改革实际上是从为了满足大多数民众的住房需求着手的，造成现在群众对住房负担怨声载道的结果，绝非政策指定者当初的本意。如此我们非常有必要重新回顾一下我国自改革开放以来的住房制度改革的发展历程，找出我国住房制度改革的症结所在。其次境外发达国家和地区，特别是美国、日本、新加坡，经过多年的摸索实践也都发展出了具有各自特色的住房保障制度，并基本达到了调和住房市场化和住房公平化之间矛盾的目的。因此他们的经验和教训也值得我们研究和学习。此外通过梳理上述发达国家的保障性住房的发展历程，使得我认识到在任何国家，其住房制度都是要兼顾社会公平和市场效率的，并都需要通过国家的干预来解决住房市场化所带来的民众住房负担过高的问题，从而都有各自保障性住房法律制度建立的必要。
关键词:中低收入人群;保障性住房;制度建设;公平分配;严格监管
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