公允价值计量在我国投资性房地产中的应用研究-以中航地产为例在历史成本模式下，投资性房地产的账面价值随着已使用年限的增加而不断减少，但由于外部市场原因,其真实价值相较于初始取得成本来说可能不降反增, 因此企业的资产价值很难在历史成本计量模式下的资产负债表中得到真实的体现, 甚至呈现误导性的会计信息影响相关使用者进行决策判断，公允价值模式由于其完美的解决了通货膨胀对会计计量的影响而逐渐崭露头角,公允价值模式通过及时的反映房地产账面价值增值信息使企业决策者更准确的捕捉住市场信息进而有利于企业未来融资，并购以及规模扩张，充分体现企业的偿债能力和盈利能力。但由于种种原因，根据相关统计结果，到目前为止真正接受公允价值后续计量模式的上市公司还是为数不多。本文基于这样的认识并结合前人的研究，以公允价值计量模式的优缺点对比切入，研究分析中航地产近几年年报中披露的相关数据，深入剖析转换计量模式对于企业偿债能力和盈利能力的影响，并分析了该公司采用公允价值计量模式的积极影响和消极影响，并由此推广分析目前整个投资性房地产行业普及公允价值计量模式主要存在的障碍，并针对这些障碍的解决方法提出几点个人建议。
关键词：新会计准则；投资性房地产；公允价值；中航地产
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