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我国房地产金融风险及防范


(全套包含开题报告、文献综述)

论文字数:15000字, 论文类型:原创|付费, 论文费用:¥450

【摘要】

我国房地产金融风险及防范


我国近年房地产市场发展迅猛,而房地产金融也随之得到良好的发展势头,我们满眼看到的都是房地产业繁荣兴旺的样子。由于房地产业投资规模大,回收资本周期长的特性,使它极度依赖于向金融机构的融资,房地产市场跟金融是交相辉映、相辅相成,同时也是唇亡齿寒、巢倾卵破的关系。如今我国的房地产金融虽是发展势头迅猛,却同时有着这样或那样的问题,土地储备制度的不健全导致的土地市场的混乱、房地产开发过分依赖银行的资金,金融机构的不理性、不合理经营行为、个人住房贷款的潜在风险、政府对房地产市场的不合理干预,这些都是房地产金融风险存在的支撑。针对这些问题,政府要降低地方财政对卖地的以来,完善土地市场制度;房地产开发商应通过多渠道融资方式,减少对银行的依赖;金融机构开发更多的金融产品,加强监管经营行为;政府合理调控房地产市场等一系列措施来防范房地产金融风险。本文就房地产金融的相关知识,存在风险及如何防范等问题进行探讨。

关键词 房地产市场 房地产金融 风险防范

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