对影响吉林市房价波动因素的实证研究房地产作为国家的支柱产业, 其价格的稳定关系国计民生, 因此, 研究影响房价波动的因素具有重要的理论和现实意义. 本文以多元线性回归分析理论为基础, 运用SPSS软件, 将吉林市的房屋均价与影响房价的各因素进行多元回归分析. 选取生产总值、居民消费水平、房地产投资总额、住房公积金贷款年利率、房屋施工面积和吉林市人口六个指标为自变量, 对吉林市房价这一因变量进行模拟分析, 并进行一系列的修正和检验, 得出结论, 生产总值、居民消费水平、房地产投资总额和房屋施工面积是影响房价走势的重要因素. 在此基础上, 进一步预测未来的房屋销售价格, 同时给出相应的对策与建议.
关键词：吉林市房价; 多元回归分析模型; SPSS软件; 对策和建议
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