房地产行业税收制度完善与思考——以天福置业为例

房地产行业占据了中国经济活动的重要位置，这可能会影响许多行业的兴衰。当然，完善的结构，优秀运行的房地产市场不能与市场准入，以及国家宏观经济政策分开，以提高房地产税收制度的市场渗透效率。然而，中国目前的房地产税收制度，税收有一部分不能很好地满足房地产开发的需要，再加上房地产行业本身有很多不足之处和地方的缺陷，造成了很大程度上阻塞房地产行业的发展。与蓬勃发展的房地产行业相比，中国目前的房地产税收制度难以适应房地产市场的发展，很多税种的计税依据不科学，存在许多漏洞。这不仅难以起到对房地产系统运行的经济调节作用，同时也阻碍了房地产市场的进一步发展。本文着重对房地产行业税法问题，从天福置业税收入手，分析该房产公司的问题，并阐述我国房地产行业税收法律制度的现状及存在的主要问题，针对所论述房地产行业税收法律制度完善思路对现行房地产税收法律制度提出建议和分析。

关键词：房产税；发展；法律制度

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