房地产行业的成本管理与控制

文章首先立足于近年来中国房地产业的行情的角度分析房地产成本居高不下的原因。从企业的管理角度探究企业在房地产成本控制与管理方面缺乏效率和有效管理办法的实际情并结合中国房地产业的市场因素，体现出中国房地产业成本控制的经济价值。为了找出有效管理与控制房地产成本的方法，按照不同一级成本子目划分的标准来梳理房地产开发项目成本的构成，并诠释不同子目的成本项目的来源以及其数额庞大的事实。针对房地产成本的来源与负荷沉重的因素，进一步引出和论述为企业减少负荷而应当采取何种行之有效的成本管控体系和对症下药的成本管控方法。总而言之，论文的主体思路是先切入我国房地产行业行情和成本管控情况，通过对当下成本管控和市场出现的问题的分析，找出适合不同企业运作的方法，证明有效控制住房开发项目的成本是非常重要的。

关键词：房地产；成本管控；成本核算；目标成本；动态成本；成本数据库

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