目前在我国，各家银行的住房抵押贷款产品都存在严重的单一同质化问题，难以满足日益个性化的市场需求。
本文从我国国情及住房抵押贷款市场的实际发展情况入手，运用比较研究的方法，通过对美国、德国、我国香港住房抵押贷款发展经验与我国住房抵押贷款产品的比较，说明我国住房抵押贷款产品应采用多元化的发展策略，从住房抵押贷款本身的首付比例、利率、还款方式等方面进行创新；同时，要完善住房抵押贷款法律体系，创建银行高效完善的住房抵押贷款机制，满足消费者越来越强烈的个性需求，刺激潜在市场，促进经济发展。
关键词: 住房抵押贷款，多样化，首付比例，还款方式，住房抵押贷款法律体系
ABSTRACT
Nowadays, in China , home mortgage products of all the banks are almost the same. The market doesn’t meet people’s demand of individuation on mortgage.
Comparing the experience on home mortgage of USA, Germany, HongKong with ours, I expatiate that the way for home mortgage in China is diversification. First, innovate home mortgage itself, from the proportion of first payment, interest, the way of repayment etc., Second, consummate the law system of home mortgage, build an efficient mechanism on home mortgage , to meet people’s demand and stimulate the market.
Key Words: home mortgage, diversification, the proportion of first payment, the way of repayment, the law system of home mortgage
目录
摘要（本论文范文的论文综述）…………………………………………………………………………… 2
ABSTRACT…………………………………………………………………… 3
1我国住房抵押贷款的发展现状及存在的问题 …………………………… 4
1.1住房抵押贷款的简介……………………………………………… 4
1.2我国住房抵押贷款的发展现状…………………………………… 4
1.3我国住房抵押贷款单一化………………………………………… 7
1.4多样化发展个人住房抵押贷款的必要性………………………… 9
2多样化发展住房抵押贷款的国际经验 …………………………………… 9
2.1美国………………………………………………………………… 10
2.2 德国………………………………………………………………… 11
2.3 我国香港…………………………………………………………… 11
2.4住房抵押贷款多样化发展的国际经验小结……………………… 12
3开发多样化的住房抵押贷款 ……………………………………………… 12
3.1 改进首付比例……………………………………………………… 12
3.2 延长还贷时间……………………………………………………… 13
3.3开发固定利率抵押贷款…………………………………………… 14
3.4逆向年金住房抵押贷款…………………………………………… 15
3.5 多样化还款方式…………………………………………………… 15
4完善法律环境，创建良好的抵押贷款机制 ……………………………… 18
4.1 完善住房抵押贷款法律体系……………………………………… 18
4.2 完善住房抵押贷款担保和保险制度……………………………… 18
5 总结 ………………………………………………………………………… 19
参考文献 …………………………………………………………………… 21
致谢 ………………………………………………………………………… 22
*若需了解更多与协助请咨询↓→[电脑QQ][手机QQ]【数据协助】
