商业地产定位案例研究

本文以杭州下沙一个商业地产项目的市场分析及定位研究，并且融入了德尔菲法对项目方案进行筛选，以期为以后商业地产项目的开发定位做指导。下面总结一下商业项目定位的步骤：首先，商业地产的定位研究要建立在市场的基础之上，对于宏观走向的把握以及各竞争商圈的研究要透彻；第二，商业地产的最终利润来源是通过商家经营来实现的，所以对消费者的消费能力、消费偏好以及文化习惯等方面都需要做细致分析研究；第三，项目本身的情况要做出分析，只有对自身的优缺点有了足够的了解，才能做出正确的选择；第四，借用引进先进的项目方案评价指标来对方案进行评价。

目  录

一、引言 1
二、盛泰名都商业定位分析 1
（一） 案例概况 1
（二） 杭州商圈背景分析 3
（三） 盛泰名都中心商业定位 4
1． 商圈分析 4
2． 人流量分析 7
3． 交通情况分析 9
4． 项目SWOT分析 9
5． 项目定位思路 9
6． 项目定位 10
7． 项目定位评价 11
三、结束语 12
参考文献 14

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