我国农村土地流转机制研究

我国农村土地流转机制研究
摘 要

80年代后期以来，农村集体土地使用权流转在我国广大农村悄然兴起。土地流转是我国农村家庭联产承包实践的产物，它不仅解决了农村土地撂荒等现实问题，而且推动了土地规模经营，加快了农村经济的发展，把农业向现代农业推进。我国土地流转的类型多种多样，如林地、草地、渔业用地、退耕还林地、未利用土地、小型农业水利设施的流转。目前我国农村土地流转达到了一定的数量规模，流转形式也较多，如转包、转让、互换、入股、抵押等。本文对我国农村土地流转流转存在的突出问题进行了归纳，存在的问题主要有农地流转市场供需失衡、农地流转侵权现象严重、农地流转过程操作无序、土地流转收益分配不规范、土地承包期限不稳定，影响农户生产经营等。重点分析了我国农村土地流转流转存在的突出问题的成因：土地所有权主体不明晰，土地承包经营权不稳定、不完整，村土地流转价格缺乏规范，农村土地流转交易组织欠缺，农村土地流转中介组织匮乏，农村剩余劳动力转移缓慢，农村社会保障体系建设滞后，农村风险防范机制不健全。最后根据我国实际情况，在我国土地流转应当遵循的基本原则的指导下，提出促进我国农村土地流转机制建设的建议。

关键字: 土地使用权；土地流转；土地流转机制

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