商业银行房贷风险与防范商业银行房贷风险与防范
【摘要】由于美国次贷危机的影响，我国金融体系受到了一定程度的冲击，我国商业银行的个人住房贷款业务将面临巨大的挑战。本文首先阐述了房地产市场的发展近况，分析了个人住房按揭贷款的现状，认识了解到商业银行的弊端，进而提出我国商业银行房贷中所存在的信用风险、市场风险、操作风险和提前还款风险，并根据遇到的风险提出健全完善个人征信体系、加快个人住房按揭贷款的证券化、规范和完善房地产评估体系、改革内部控制模式系等方法来分散、转移和控制房贷风险。
【关键词】个人住房贷款；证券化；风险防范；商业银行
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