我国商业银行个人住房贷款风险及管理

我国商业银行个人住房贷款风险及管理
摘  要

随着我国住房制度改革的逐步深入和城镇居民购房热情的不断高涨，我国房地产金融市场得到了飞速发展。特别是个人住房贷款在银行贷款中所占的比重日渐提高，成为了我国商业银行一个重要的信贷业务种类。然而，在大力发展个人住房贷款业务的过程中，随着规模的不断扩大，该项业务中存在的问题和风险也逐步暴露出来。
当前，众多的房贷新品不断涌入人们视线，在个人房贷创新背景下，我国商业银行个人住房贷款原有风险与创新带来的风险相互交织，风险成因多种多样，风险表现也越来越复杂。但是由于我国商业银行相应的内部风险管理机制的缺陷，加上市场尚不规范，从内部机制到外部环境建立有利于防范风险的机制和政策刻不容缓。基于此，本文结合我国商业银行开办个人住房贷款业务的实际情况，对该业务开办中所面临的违约风险现状及成因进行了详细分析，并借鉴国外先进经验为完善我国商业银行个人住房贷款风险管理有针对性地提出风险防范和化解的措施。

关键词 商业银行；个人住房贷款；风险管理

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