本文以近两年房地产市场上小户型热销为切入点，在剖析其热销原因的基础上引出不同顾客群对小户型商品房的需求的现状，通过对目标顾客的居住实态及居住需求调查，提出建设小户型商品房的迫切性。
在分析住房困难的客观及主观原因的基础上，以国家“梯度消费”、“适度消费”的政策为依据，提出小户型商品房市场细分的现实主义一一“分步到位”的住宅消费观念，并通过举例详细阐述了适应低、中、高各收入阶层的顾客群的小户型住房设计，最后结合目标顾客的心理特点、行为方式、相关居住模式，从设计的角度提出在小户型住宅设计中应坚持的原则和应注意解决好的问题。在分析的过程中，始终是建立在市场有效需求的基础上，注重从市场运作的角度进行探讨，从而构建起一个比较系统全面的小户型商品房设计模式理论体系。
第1章 绪论
1.1 选题背景
1.2 研究意义
1.3 文献综述
1.4 本文的研究内容和研究方法
1.5本章小结
第2章 相关理论介绍
2.1房地产小户型商品房市场细分的研究现状
2.2房地产市场细分发展历程
2.3房地产市场细分的研究现状
2.4此企业房地产市场细分的现状
2.5本章小结
第3章 当前形势下的锦绣房地产公司小户型商品房的市场细分
3.1开发商对小户型商品房市场细分自身条件分析
3.2开发商对潜在客户购买欲望和购买力的分析
3.3 开发商对同一区域的竞争者的比较分析SWOT分析
3.4开发商明确目标消费者及其消费特点
3.5本章小结
第4章 大连锦绣房地产开发有限公司小户型商品房营销对策（4P策略）
4.1针对客户不同的需求进行户型结构的选择
4.2 小户型商品房的定价策略
4.3 小户型商品房促销策略
4.4小户型商品房渠道策略
4.5本章小结
第5章 结论
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