我国商业银行住房抵押贷款证券化发展模式及对策——基于国际实践
住房贷款资产证券化作为资产证券化中的核心产品，它在全球金融领域内引发了一系列的制度、市场和技术创新，被称为资本市场上最为有效的一种融资和投资工具，目前更成为一种国际的发展趋势。我国商业银行住房抵押贷款证券化的研究起步比较晚，发展还存在一些问题，与发达国家仍有一定差距。因此本文首先阐述了国际住房抵押贷款证券化的实践与模式，其次分析了我国商业银行住房抵押贷款证券化的可行性，并在借鉴国际住房抵押贷款证券化实践与模式的基础上，提出我国商业银行住房抵押贷款证券化的相应的建议。
关键词：商业银行；住房贷款；资产证券化；经营管理；次贷危机
Development Model and Countermeasures on the mortgage securitization of Commercial Bank in China
—— Based on international practice
Abstract: Housing Loan Asset securitization is the core asset securitization products, it caused a series of innovations in systems, markets and technology in global financial field. It is known as the most effective form of financing and investment instruments and now has become an international trend. In China, the study in of Commercial Bank Mortgage Securitization is late. There are still some problems in development and gaps with developed countries. Therefore, first, this article states the practice and mode of international mortgage securitization. Second, it analyses the present status of Chinese commercial banks mortgage securitization. In addition, in reference to international mortgage securitization practice and mode, it also give some suggestion in Commercial Bank Mortgage Securitization.
Key words: commercial banks; housing loan; asset securitization;business management ; sub-prime mortgage crisis.
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