投资性房地产公允价值计量对企业业绩影响—以ST冠福为例
以公允价值模式对投资性房地产进行后续计量是指将公允价值作为投资性房地产的账面价值，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，也不计提减值准备，租金收入和处置损益均确认为投资损益的计量方式。
采用公允价值模式进行后续计量具有更加符合收入与成本的配比原则、提高信息决策的有用性、能够合理地反映资产价值等优点；但我们应当注意到：这一计量方式容易给关联方交易提供机会。另外，目前我国国内经济体制仍不够健全，市场不够成熟，也是采用公允价值进行后续计量的计量方式在实施中出现诸多问题的原因。
本文从介绍公允价值计量、投资性房地产以及投资性房地产采用公允价值进行后续计量的相关概念入手，进而对公允价值计量模式的优劣方面进行详细阐述和分析。在本文的论证中，笔者选取ST冠福作为案例，通过资产、负债、利润以及其他相关财务指标的分析，说明投资性房地产采用公允价值计量对企业业绩的影响。
笔者希望，本篇论文中提出的建议和观点，有助于公允价值计量在我国的市场经济中健康发展，并发挥其积极作用。
关键词：公允价值；投资性房地产；企业业绩
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