我国房地产上市公司资本结构影响因素研究
房地产行业是关系我国国计民生的重要行业，也属于资金密集型行业.房地产开发企业需要充分了解自身资本结构现状和影响因素，才能进行合理融资，确保企业可持续经营。对于房地产上市公司资本结构分析，对我国房地产业持续健康发展具有积极的现实意义。本文针对我国房地产企业整体资产负债率偏高、融资渠道过于单一的现状，在对资本结构相关理论分析的基础上，以房地产上市公司作为研究对象，采用多元回归分析的方法,对我国房地产上市公司的资本结构现状和影响因素进行深入研究，结果表明，公司规模、成长性、偿债能力、资产运营能力与资产负债率正相关，盈利能力与资产负债率负相关。而公司外部因素，如利率水平和政府的宏观政策也是资本结构的影响因素。最后根据实证分析结论，对我国房地产企业资本结构优化途径提出具体建议，认为控制负债比率是优化资本结构的首要问题，其次可以拓宽融资渠道，实行多元化的筹资组合，增强企业的盈利能力。
关键字：房地产 上市公司 资本结构
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