浅谈中日两国房地产的泡沫问题-中日両国の不動産におけるバブル問題について

衣食住行关系着每一个人的生活，其中房价问题是老百姓最为关心的话题。放眼世界，不论是中国还是日本，房价的上升与下降都受到了众人的关注。“想拥有自己的房子”已经成为了中日两国人民最大的愿望。但房地产的泡沫使拥有自己的房子成为了痛苦的体验。“房奴”、“蜗居”等新名词的诞生，影射着高房价时代的社会心理。
本论文基于现实情况，运用大量且真实的数据来比较分析中日两国房地产的泡沫危机。论文的第一部分首先回顾历史，概述日本80年代房地产泡沫的产生、崩溃及其影响。第二部分研究中国房地产业从低迷、复苏到狂热的演变。第三部分横向比较中日两国房地产泡沫的区别。最后的部分为展望中国房地产业的 未来及自己的一些看法。

关键字：房价  泡沫  比较

要旨

衣食住は人々の生活に関わり、その中でもっとも注目されているのは、住宅価格である。世界的に見ると、中国であろうと、日本であろうと、住宅価格の騰落は人々の注目を集めている。「マイホームを持ちたい」というのは、中日両国の人民の最大の望みである。しかし、不動産におけるバブルは、物件を購買した人々を苦しめた。「マイホームの奴隷」、「蝸居」などの新出語は、高地価時代の社会心理を反映しているのである。
本文は、事実に基づいて、多くのデータを引用し、中日両国の不動産業界におけるバブルを比較してみた。論文の第一部分では、過去を顧み、８０年代日本の不動産バブルの崩壊を分析してみた。第二部分では、中国不動産業の歩み、つまり低迷から狂熱まで上昇した事情を分析してみた。第三部分では、中日両国不動産バブルの特徴を比較した。最後の部分では、中国の不動産業の将来に対する展望及び自分なりの見方を述べていた。

キーワード：住宅価格　バブル　比較

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