我国商业银行个人住房贷款风险成因及防范房地产行业是一个资金密集的高风险行业，然而我国的房地产业的风险都集中在我国的商业银行。虽然我国的房地产市场基本在正常的发展，但是也存在许多隐患，市场风险正在聚集，主要表现在房地产价格上涨速度远高于居民工资上涨速度尤其表现在在我国京沪广等一线城市和长江三角地区的城市。自2010年4月以来，为了遏制房价的迅速攀升，恶意炒房等日益严重的问题，国家发布了以“国十条”为代表的房地产新政，各地政府也逐渐加强对房地产市场的调控力度，这导致了未来房地产市场的走势有具有很高的不确定性，并且加剧了商业银行个人住房贷款的风险性。所以为了面对新一轮的风险问题，商业银行需要迫切的完善自己的风险防范体系。本文就风险的成因来分析商业银行所要建立的防范措施，和商业银行怎样避免风险的形成。
关键词：个人住房贷款 风险防范 商业银行
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