济南城镇人均住宅面积相关因素分析伴随着国家的经济实力不断发展，城镇人均住宅面积是体现城镇居民生活质量的一项极其重要的指标。研究人均住宅面积既是对济南人民生活质量和济南住宅市场的总体把握，同时为济南市政府在日后的相关政策制定和宏观调控具有一定的参考价值。
本文利用计量经济学原理和经济学相关理论，分析众多因素对济南市城镇人均住宅居住面积的影响，包括：济南人口密度、济南城镇人均可支配收入、房地产开发投资额、城镇新建住宅面积，济南地区生产总值等。利用灰色预测模型，利用最小二乘法建立多元回归线性模型，对模型进行异方差检验，多重共线性检验并采用逐步回归法对拟合模型中存在的多重共线性进行修正。从回归结果来看，城镇人均密度、城镇人均可支配收入对人均住宅居住面积的影响效果较为显著。
关键词：城镇人均住宅居住面积；最小二乘法；异方差；多重共线性；逐步回归
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