宁波市住宅工程常见质量问题控制的措施研究

建筑业是国民经济的支柱产业，质量管理是工程施工管理的关键和核心，是增强我国建筑企业核心竞争力的主要环节。特别是加入WTO以后，面临前所未有的机遇与挑战，提高质量管理水平成为目前有待解决的问题。本文从质量目标、质量计划、质量保证、质量控制等质量管理的主要环节入手，通过对宁波市2010年住宅工程所出现的质量问题及相关解决措施的研究，系统的分析住宅建筑工程项目的施工质量管理，对住宅建筑施工企业的质量管理具有一定的借鉴意义和参考价值。
关键词：住宅工程，质量问题，质量控制措施
目  录

1  引  言 1
1.1 研究背景 1
1.2 研究意义 1
2  综  述 2
2.1  质量管理概述 2
2.2  质量管理的影响因素分析 2
2.2.1  人员因素 3
2.2.2  材料因素 3
2.2.3  机械设备因素 3
2.2.4  方法因素 3
2.2.5  环境因素 3
2.3  住宅工程施工质量控制 4
2.3.1  住宅工程施工质量控制的基本原理 4
2.3.2  住宅工程施工质量控制过程 5
2.3.3  住宅质量管理的阶段控制 6
2.4  国内相关理论研究现状 8
2.4.1  全面的质量管理 8
2.4.2  施工阶段的质量管理 8
2.4.3  施工组织及施工工序的质量控制 9
2.4.4  根据项目施工合同进行工程质量管理 9
2.4.5  各方主体对工程质量的影响 9
3  住宅建设工程现状研究 10
3.1  浙江省住宅建设现状 10
3.2 宁波市住宅工程建设现状 11
3.2.1 近三年来宁波市住宅建设状况 11
3.2.2 宁波市2011年住宅用地规划 14
4 宁波市住宅工程存在的问题分析 14
4.1 宁波市住宅工程质量现状 14
4.1.1. 工程质量的合格率低 14
4.1.2. “劣质工程”增多 15
4.1.3. 不少工程存在着严重隐患 15
4.1.4. 新的质量通病普遍存在于工程中 15
4.2  宁波市住宅工程所存在的质量问题 15
4.2.1.楼地面及防水工程出现问题最多 15
4.2.2. 住宅工程主要质量问题 16
4.3 住宅工程质量问题的原因分析 18
4.3.1 施工方面的原因 18
4.3.2 材料选用方面的原因 18
4.3.3 设计方面的原因 19
4.3.4 工程造价过低 19
4.4.5 现场监理不到位 19
5 宁波市住宅工程质量问题控制措施分析 20
5.1 制订治理质量问题方案 20
5.2 消除设计考虑不周全出现的质量问题 20
5.3提高施工企业的综合素质，改进施工工艺，提高质量意识 20
5.4严把施工材料关 21
5.5 适当提高质量通病的易发部分工程的造价 21
5.6 加强现场监理 22
5.7 住宅工程主要质量问题的控制措施分析 22
5.7.1 住宅工程裂缝的控制 22
5.7.2 住宅建筑工程渗漏的控制 23
6  结论与展望 25
6.1  研究结论 25
6.2  不足之处 26
6.3  研究展望 26
主要参考文献 27
附表： 29
 

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