金融企业住房消费贷款营销策略探析
本文所研究的对象主要是金融企业自营性住房贷款，它是指金融企业通过吸收公存存款，自主发放用于住房建设和居民购房的贷款。人们通常所说的住房按揭贷款是目前我国自营性贷款的主要形式，是购房者以所购住房作抵押，并由所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。住房按揭有现房按揭和期房按揭。按揭应将标的物即所购房屋的有关产权凭证先交金融企业收执，履约完毕按揭解除后，购房人才能得回交存在金融企业手中的有关权利凭证。期房按揭的目的是在设定按揭的房产竣工后，按揭权人能以实体存在的房屋作为按揭人还款的担保。
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