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住房租赁中介机构的乱象及整治研究——以济南地区为例


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【内容概述】

住房租赁中介机构的乱象及整治研究——以济南地区为例
长时间以来,受我国传统文化以及相关政策的影响,人们大都会选择购房而不是租房,这使得我国的房地产市场一直呈现单条腿走路的局面,房价居高不下。而住宅租赁市场的健康发展不仅有利于给房价降温也有利于房地产市场整体的平稳运行。2017年10月,党的十九大指出,要构建“租购并举”的住房新体制,租赁市场渐渐受到重视,但由于制度的不成熟,住房租赁市场乱象丛生,其中住房租赁中介机构的行为不规范最为猖獗,本文通过文献阅读、相关资料收集、调查问卷设计、国内外对比分析等方法展开讨论,并以济南为例对我国住房租赁中介机构的乱象与制度实施的现状及存在问题进行深入的研究,从而提出完善住房租赁制度的建议,为济南市住房租赁健康发展提供参考。
关键词:住房租赁;乱象整治;济南
2016年,中国主要城市对房地产经纪人进行了专项整治,重点查处房地产经纪人和从业人员的违法行为。2019年9月,济南市成功被选为国家发展和发展提供住房租赁企业市场的试点工作城市,并得到了一个专项资金的支持。为此,济南市成立了专项工作组和专项领导小组,对全市房屋租赁机构进行了专项整治。在政治时期内,那些违反法律法规的房屋租赁机构将记录在贷方档案中。
本文将根据济南市住房租赁中介机构的实际情况,通过调查问卷了解到房地产经纪机构常见的违规行为,并分析这些违规问题产生的原因,最后针对这些问题提出对应的建议,为济南市建立健康的房地产中介系统作出贡献。