论城市日租房的营销策略
论城市日租房的营销策略
摘要：在我国旅游市场日益繁茂的大背景下，旅游周边服务日益成为人们关注的对象。而在旅游城市，由于城市规划、房产投入费用等问题，住宿服务的提供渐渐跟不上旅客需求的增长。而住宿业中，城市日租房由于投入资金小，所以发展迅速，又由于资金实力低、服务不规范等问题，造成服务水品参差不齐，行业整体实力低下的问题。本文试通过利用多种环境分析模型，对住宿市场环境、家庭旅店，即城市日租房所处的宏观环境、微观环境、产业环境及自身优劣势进行了分析，以此为基础，一方面提出有建设性的战略思路。另一方面也希望能够对城市日租房的发展与产业研究以独特的角度进行重新认识，并展开对日租房营销策略的新探索。
关键字：日租房； SWOT分析；营销环境；网络营销；品牌
Research On integrated marketing of daily rental
Abstrast: with the prosperous developing market of tourism ,service related to travel has increasingly drawn attention to many people. But for some tourist cities, the provision of residential services can not face the demand of increasing tourists because of city planning and investment of house property.In hotel and loldging industry homestay has developed quickly due to small investment.While some projects have many problems such as different level of service and lower standard.This paper first introduce environment of accommodation market,homestay and their conditons,discussing the feasibility of integrated marketing and patterns.The paper then analysis the future of this pattern in another way and start a new exploration.
Key words: Family hotel; SWOT analysis; Marketing environment ;Online marketing; Brand
目 录
摘要 …………………………………………………………………………………………Ⅰ
ABSTRACT …………………………………………………………………………………Ⅰ
一、引言 ………………………………………………………………………………………1
（一）研究背景与现实意义 ………………………………………………………………1
（二）国内外相关研究现状 ………………………………………………………………1
（三）主要内容、研究方法以及创新之处 ………………………………………………2
二、日租房的界定 …………………………………………………………………………2
（一）日租房的概念 ………………………………………………………………………2
（二）日租房和房屋租赁之间的区别 ……………………………………………………2
三、城市日租房的市场营销环境分析 ……………………………………………………3
（一）宏观环境分析（PEST宏观环境分析模型） ……………………………………3
（二）微观环境分析 ………………………………………………………………………4
（三）产业环境分析（波特五力分析模型） ……………………………………………5
（四）SWOT分析 …………………………………………………………………………5
四、城市日租房发展的战略思路 …………………………………………………………8
（一）SO增长型战略思路 ………………………………………………………………9
（二）WO扭转型战略思路 ………………………………………………………………9
（三）ST多种经营战略思路 ……………………………………………………………9
（四）WT防御型战略思路 ……………………………………………………………10
五、城市日租房营销策略的探索……………………………………………………………10
（一）探索性营销策略……………………………………………………………………10
（二）价格策略……………………………………………………………………………11
（三）营销控制……………………………………………………………………………12
六、结束语 …………………………………………………………………………………12
注释…………………………………………………………………………………… 14
参考文献…………………………………………………………………………………… 14
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